Maksimere friværdi er en mulighed, at flere og flere mennesker der overvejer. Med både ejerboliger og personlig gæld på fremmarch, der en stor mængde af vægt lægges på friværdi som en form for lån sikkerhedsstillelse. Årsagen hertil er enkel… Equity giver långivere sikkerhed af en vare med høj værdi som sikkerhed samtidig med at du lethed, hvormed beskæftiger sig med spørgsmål af papirarbejde i stedet for håndgribelige objekter, når du fastgør et lån. Desværre, et stort antal mennesker er usikker på, præcis hvad egenkapital er og er endnu mere usikker på hvordan man bruger det effektivt.
Hvis du er en af disse mennesker, så fortvivl ikke… Oplysningerne nedenfor er her at beskrive hvad egenkapital er og de mest almindelige måder at det er brugt, samt hvornår man skal bruge det, når ikke til, og hvordan at få mest ud af det, når du beslutter dig for at bruge den.
Hvad egenkapital er og hvordan det bruges
Egenkapital er et mål for hvor meget af dit hjem eller anden fast ejendom du faktisk egen, og som sådan er et mål for, hvor meget din bolig er faktisk værd uden den resterende pant pant på det. Det er lig med procentdelen af dit realkreditlån, der er blevet betalt til dato, og den værdi bestemmes ved at fratrække det resterende mortgage beløb fra den samlede værdi af din ejendom.
Det anvendes oftest som sikkerhedsstillelse til sikring af lån eller kreditlinjer, anvendelser af der spænder fra gæld konsolidering og lån refinansiering til automotive finansiering og hjem forbedring.
Belåning af egenkapitalen reducerer størrelsen af den egenkapital, som du har i dit hjem (da del er endnu en gang under en tilbageholdelsesret), men den resterende egenkapital stadig fortsætter med at vokse over tid.
Hvornår skal du bruge egenkapital og hvornår du ikke skal bruge det
Som egenkapital vokser i værdi over tid og tager tid at opbygge til et betydeligt omfang, er det ikke altid hensigtsmæssigt at bruge din egenkapital som sikkerhed. Generelt skal du kun bruge din egenkapital når det er steget til mindst 25% eller mere af værdien af dit hjem (selvom den højere procentdel er, jo bedre); selv da bør det kun anvendes, når lånet eller kreditten er for noget vigtigt.
Hvis der er alternative former for sikkerhedsstillelse, der kan bruges til at sikre lån eller kreditlinjer, mens din egenkapital voksende, er de som regel en bedre løsning… som din egenkapital begynder at vokse over 50%, men bliver dette lidt mindre af et problem.
På den anden side bør equity ikke anvendes som sikkerhedsstillelse for useriøst lån eller for risikobetonede investeringer medmindre du har nogle alternative planer for tilbagebetaling af lånet… og selv da det er bedst hvis du finder en anden form for sikkerhedsstillelse, da der er mindst en chance for, at du har intet af værdi at vise for lånet bagefter.
Du nyder din egenkapital
Det er vigtigt at huske på, at aktier repræsenterer en investering, som du har lavet i år, og som sådan bør betragtes som en acceptabel form for sikkerhedsstillelse for mange lån efter er har haft flere år til at vokse i værdi.
Mange enkeltpersoner tillade deres egenkapital til at vokse, indtil Parlamentet om, at de betaler på har betalt helt, og derefter oprette kreditlinjer til at hjælpe dem med at forberede pensionering eller at gøre de ting, som de altid har ønsket at gøre.
Mens det ikke bør behandles overfladisk, bør det ligeledes ikke være frygtet… det vigtigste er at sikre, at det bruges til noget væsentligt, således at tilbagebetalingen af ansvarlig lånekapital er ikke noget, at du beklager.
Du kan frit genoptrykke denne artikel, forudsat følgende forfatterens biografi (herunder live URL link) forbliver intakt: